Când sunt interesat să îmi achit ipoteca
Durata medie a creditelor ipotecare în Spania este de 24 de ani, potrivit Institutului Național de Statistică (INE). Aceasta înseamnă că atunci când cumperi o casă cu un credit ipotecar, banca devine noul dvs. partener sentimental. Dar asta nu înseamnă că nu poți pune capăt acestei relații uneori sinuoase. Cu economii, orice este posibil. Aveți opțiunea de a achita ipoteca.
[Ai nevoie de ajutor luna aceasta? Solicitați împrumutul aici]
Amortizarea ipotecii constă în avansarea voluntară a plăților sale. Trebuie făcută o distincție între amortizare parțială, care urmează să anuleze o parte din capitalul în așteptare; si amortizarea totală, care constă în avansarea datoriei totale în așteptarea plății, adică plata ipotecii în avans.
În cazul amortizării parțiale, trebuie să alegeți și între reduceți plata lunară sau reduceți termenul a ipotecii. Să vedem într-un exemplu cu date fictive: dacă anulați în avans 5000 de euro din creditul ipotecar, va trebui să alegeți între:
- că taxa dvs. lunară este redusă de la 400 la 350 de euro (reduceți taxa)
- anulați ipoteca în aprilie 2035 în loc de în octombrie a aceluiași an (reduceți termenul)
Dar merită să avansați plățile? Există cazuri în care da și cazuri în care nu? Este gratuit? Nu încetați să citiți dacă doriți să vă rezolvați îndoielile.
Amortizați ipoteca sau nu, aceasta este întrebarea
În opinia celui care scrie aceste cuvinte, orice moment este un moment bun pentru a anula o parte din datoria pe care o aveți cu banca. În prezent, cu Euribor în valori negative, mulți experți avertizează că plata ipotecii abia se plătește. Cu toate acestea, indiferent cât de redus este Euribor, plata în avans vă economisește plata dobânzilor și, mai important, dacă este posibil, trăiți mai liniștiți, deoarece datoria dvs. este din ce în ce mai mică.