Spania este un paradis fiscal pentru proprietarii de case închiriate; Ai speculat!

Rentabilitatea brută a locuințelor de închiriat se ridică astăzi la 11%, potrivit Băncii Spaniei, dar a fost de 23% în 2003

Un muncitor plătește cu 1000% mai multe impozite decât proprietarul casei pe care a închiriat-o

În cadrul afacerii juridice a capitalismului astăzi nu există afaceri mai profitabile decât locuințele. Nu există un singur sector al economiei productive care să ofere profiturile sectorului imobiliar decât băncile de împrumut de finanțare la domiciliu care o creează din aer iar mai sus percep dobânzi. Ambele sectoare au condus de mult profitabilitatea în economia din ce în ce mai multe țări. Acest document arată că cei doi piloni pe care se sprijină această rentabilitate sunt sistemul fiscal și legile care îi protejează pe cei care au cel mai mult. Agenția fiscală spaniolă îl strânge pe muncitor până la ultima picătură în timp ce parcează rentierii într-un paradis fiscal.

Rentabilitatea locuințelor închiriate s-a bazat pe trei măsuri conștiente ale elitelor regimului 78 aplicate în ultimii 50 de ani:

De ce statul spaniol a urmat acest model economic?

Ce vrem să demonstrăm în acest document?

că Spania Este o taxă pentru proprietarii de case închiriate. Este un „paradis”, deoarece sistemul fiscal care vă impozitează câștigurile nu este egal cu niciun alt venit, pe care l-am demonstrat foarte bine AICI >>.
că venitul salarial, care creează bogăție, este impozitat pe veniturile din chirii, a proprietății. Guvernele justifică faptul că nu taxează companiile mari de teamă că vor muta producția în altă țară și vor lăsa oamenii în șomaj. Dar doar asta nu se întâmplă cu casele, ele sunt proprietăți imobiliare, sunt legate de pământ. Pentru că nimeni în 60 de ani nu s-a gândit să ridice această dezbatere: venitul din închirieri fiscale, care plătește mai mult impozit decât venitul din muncă pentru acumularea primitivă a unui parc public de închiriere.
Că această realitate este asumată de toată lumea, în întreaga Europă, cu cea mai absolută normalitate ca și cum ar fi viața obișnuită, însăși. Astăzi concetățenii noștri nici măcar nu sunt conștienți, sunt proști, nu există critici, ignoranță absolută Sindicatele chiriașilor nu se concentrează asupra războiului fiscal împotriva dublei nedreptăți pe care o suferim ca lucrători și ca chiriași. De ce nu uită de controlul prețurilor acelei piețe captive a proprietarilor?
că creșterile excesive ale chiriilor pot fi oprite cu înghețând 5 ani din toate chiriile, cu eliminarea scutirilor de impozite și a scutirilor pentru proprietari - că plătesc mai mult decât cei dintre noi care transpirați la muncă - și că, cu banii obținuți din impozitul echitabil, subvenționează toate casele de închiriere pe baza veniturilor lor pentru a-și reglementa prețul. Adăugat la asta pedeapsa fiscală pentru casele vacante și vânzările pentru a specula… Etc…. O explicăm foarte bine aici >>>
că controlul prețurilor pe piața de închiriere nu este o strategie bună. De mult timp am avertizat că a fost o manevră diversionistă în ceea ce privește bătălia principală, care este abrogarea LAU și, mai presus de toate, bătălia pentru o impozitare echitabilă: ca proprietarii să plătească, cel puțin, cu aceleași baze de contribuție ca cei care ne câștigăm pâinea cu sudoare. Săptămâna aceasta, un articol de presă ne-a confirmat suspiciunile: că controlul prețurilor - prin plafoane - a eșuat la Paris și Berlin și că această strategie a fost cea a Merkel și Macron, deși aici este apărată de stânga instituțională.
Ce am explicat mai bine decât oricine că elitele financiare duc o luptă pentru concentrarea proprietății cu sprijinul băncilor centrale. Că Socimi sunt un exemplu al acestei concentrări de putere în proprietari și cum legiuitorul a ajutat la acest lucru. Dar avertizăm despre cei care, într-un mod de stânga, au dat vina pentru toate relele în SOCIMI, ca și cum prin faptul că problema abuzurilor de chirie nu a existat, acestea au fost rezolvate. Dacă această strategie ÎMPOTRIVA SOCIMI este să ascundem sau să distragem atenția LUPTA PENTRU O REFORMĂ TAXĂ ÎMPOTRIVĂ ÎMPOTRIVA VENITULUI IMOBILIAR atunci nu vom fi în aceeași luptă.

Proprietarii de case de închiriat își fac investiția profitabilă pentru că percep un preț de închiriere, de multe ori disproporționat, pentru că au deduceri fiscale uriașe și de multe ori înșală scutirile de impozite, deoarece amortizează și locuința fiscal (Îl poți amortiza la nesfârșit) și de ce, pe lângă faptul că ați colectat toate acestea, puteți, de asemenea recuperați investițiile cu câștiguri de capital pur şi simplu vândând casa. Cu alte cuvinte, între toți spaniolii și chiriașul, amortizăm casa de mai multe ori. Nu se întâmplă alte treburi! Casele din Barcelona închiriate au o medie de 72 de ani de existență. Aceasta înseamnă că, dacă au fost întotdeauna închiriate, au fost amortizate în urma profitabilității Băncii Spaniei de cel puțin 3 ori.

Am făcut această simulare a graficului pe un proprietar fizic, nu pe unul legal, deoarece impozitul pe venitul personal este mai puțin complex decât în Impozitul pe Societăți -IS-. Dar avantajele fiscale într-unul sau alt regim sunt similare, deși în SI depinde de expertiza managerului fiscal pentru a evita plata mai multor impozite. Indiferent de sarcina fiscală, graficul anterior arată clar că este statul - 50.000 euro- Cel care face o bună parte din efortul investițional pentru crearea activelor imobiliare ale persoanei A. L-am calculat luând în considerare rezultatele simulatorului AEAT explicate aici >>>.