Rușii de pe coastă!
Clasa de mijloc rusească în plină expansiune caută să investească și a găsit în țara noastră o opțiune adaptată lor. Rușii sunt deja al doilea cel mai mare cumpărător de case din Spania. Și în curând vor fi primii. De obicei sunt tineri, capricioși și aduc bani, mulți bani. Agenții imobiliare, magazine de lux, agenții, hoteluri și magazine universale vă așteaptă ca apa de mai. Din „Bun venit, domnule Marshall” din anii cincizeci, am trecut la „Bun venit, domnule Misha”.
Spune-mi, cât valorează o stridie în Spania? Întrebarea mă încurcă. Mijaíl Saratov, un investitor rus care a călătorit la Benalmádena (Málaga) pentru a testa piața imobiliară, o face pentru mine. O stridie, în magazinul de pește, cât costă? insistă el. Mă uit la traducător. Mă uit la Saratov. Mă simt la fel de pierdut ca Zapatero când am fost întrebat despre prețul unei cafele. Nu am mâncat deliciul acela de un deceniu. Dar am un smartphone, așa că îl googleez și fac o estimare. Eu calculez acel euro. Interpretul traduce. Și Saratov rostește o exclamație. Un euro! Știi ce valorează o stridie pe o piață din Moscova? Zece! Și sunt morți. În Spania sunt în viață . Saratov dă o fugă și îmi spune că un apartament de 40 de metri pătrați la periferia Moscovei este în jur de 150.000 de euro. Spartan, un dormitor, în stil sovietic, subliniază. Pentru același preț, puteți cumpăra unul cu două sau trei dormitoare și vedere la mare pe coasta spaniolă. Opt luni de iarnă în Rusia, opt de soare în Spania. Nu există culoare, propoziție.
Dintr-o dată înțeleg de ce una din cinci case vândute în Spania este cumpărată de un rus, potrivit datelor Fiabci, o asociație globală care reunește două milioane de agenți imobiliari. Dar, în același timp, declarația lui Saratov îmi rupe mintea. Se pare că ceea ce căutați este prețul. Cu alte cuvinte, nu mai este doar oligarhia care își poate permite luxul de a cumpăra o casă în străinătate; Nu mai este vorba de potențiali într-o țară în care zece la sută din populație controlează 90 la sută din resurse (Rusia este a treia națiune cu cei mai mulți miliardari, doar în spatele Statelor Unite și Chinei). Este clasa de mijloc. Există una foarte puternică în Rusia și cu economiile sale bune, care caută unde să le investească. Și odată cu scăderea prețurilor din cauza crizei - pe Costa del Sol, acestea au scăzut cu până la 35 la sută- Spania a devenit o opțiune foarte interesantă, explică Natalia Germán, director de vânzări internaționale la Best Elite, o agenție imobiliară din Moscova specializată în clienți de ultimă generație. Continuăm să avem un cumpărător care caută proprietăți de peste 1,5 milioane de euro. Dar explozia a avut loc la cei cu mai puțin de 300.000 .
Rușii au devenit al doilea cumpărător de case din Spania. Au depășit francezii și sunt doar deasupra britanicilor. Și experții estimează că le vor trece, pentru că în multe proprietăți britanice apare semnul „de vânzare”. Majoritatea englezilor sunt pensionari care își privesc cu atenție pensia și profită din plin de sistemul de sănătate publică spaniol. Rușii sunt de obicei cupluri tinere, cu copii care urmează școala, mofturi de satisfacție și bani, mulți bani. Apariția lor nu este doar în sectorul imobiliar, ci și în turism. Cărămida și plaja, cei doi piloni ai economiei noastre bătute. Suntem țara europeană preferată a turiștilor ruși. Ei preferă marginea mediteraneană. Catalonia (75%), Levante și Costa del Sol, precum și Insulele Canare. Spania a primit 1,2 milioane de vizitatori ruși anul trecut și va ajunge la două milioane în 2015. Situația precară a Greciei și Ciprului, două destinații tradiționale pentru ruși, a accelerat procesul.
Dar nu numai în magazinele exclusive sunt așteptați ca apa de mai. În El Corte Inglés din Tenerife există afișe și difuzoare în limba dvs. Pe panouri publicitare, de la Costa Dorada la Costa del Sol, este inclus alfabetul chirilic. Personalul de limbă rusă este angajat în agenții și hoteluri, deoarece încă le este greu să se ocupe de limba engleză. La urma urmei, ei erau o putere obișnuită ca limba rusă să fie limba franca. Și, în cele din urmă, aeroporturi precum El Altet (Alicante) se pregătesc pentru inundații, cu frecvențe care vor atinge 18 zboruri săptămânale din Moscova și Sankt Petersburg.
Ei ajung ca turiști, deși sectorul imobiliar visează că mulți ajung ca rezidenți și astfel ies din comă în care au fost cufundați din 2008. Dar coma este foarte profundă. Există 3,4 milioane de case goale în Spania. Vânzările către străini au revenit la nivelurile dinaintea crizei. u, 000 anual. Este o rază de speranță. Dar este încă prea devreme pentru a vorbi despre înviere. Ceea ce am experimentat pe piața imobiliară spaniolă este un tsunami. Avem nevoie de un „plan Marshall”. Și o piață la fel de mare ca Rusia ar putea fi o linie de salvare. Dar ar fi nevoie de mulți ruși pentru a ieși din fântână, clarifică omul de afaceri Enrique Lacalle, organizatorul Russian Meeting Point, un eveniment care reunește companii imobiliare spaniole și investitori ruși și care are ediții în Barcelona, Torrevieja, Marbella Ideea este că se alătură foamea cu dorința de a mânca; Cu alte cuvinte, potențialii cumpărători din Est se confruntă cu vânzători și vizitează unele dintre miile de apartamente goale de pe coasta mediteraneană pe care dezvoltatorii și băncile le au în stoc.