Pot instala o casă mobilă pe parcela mea Vélez Dorado
Este legal să instalați o casă mobilă pe un teren rustic? Este necesar să solicitați un fel de licență?
Această întrebare și alte întrebări sunt frecvente în rândul proprietarilor de parcele pe terenuri neamenajate (rustice). Din acest motiv, în acest articol vom încerca să rezolvăm toate îndoielile posibile cu privire la reglementările și legislația caselor mobile.
Adevărul este că în majoritatea comunităților autonome nu există o reglementare clară cu privire la faptul că acest tip de casă prefabricată este sau nu supusă unei licențe urbane. Prin urmare, primul lucru pe care îl vom face este să definim ce este o casă mobilă.
Concept
După cum sugerează și numele lor, acestea sunt case mobile echipate cu șasiu și roți care le fac transportabile fără a fi dezasamblate.
Dacă luăm definiția UNE.EN 1647: 2006 + A1: 2009 privind vehiculele de agrement locuibile; casele mobile și cerințele de habitabilitate legate de sănătate și siguranță, o casă mobilă este: „un vehicul de agrement transportabil locuibil, care nu îndeplinește cerințele de construcție și utilizare ale vehiculelor rutiere, care își păstrează mijloacele de mobilitate și pentru care este destinat ocazional sau ocupație sezonieră ".
Prin urmare, dacă luăm în considerare toate aceste caracteristici, ne putem asigura că o casă mobilă este un bun mobil, care sunt reglementate de articolul 335 din Codul civil, care este după cum urmează:
„Proprietatea mobilă este considerată a fi susceptibilă de însușire care nu este inclusă în capitolul anterior și, în general, toate cele care pot fi transportate dintr-un punct în altul fără a aduce atingere proprietății la care sunt atașate.
- Notă: Este important să fie clar cu privire la definiția unei case mobile, deoarece orice alt tip de casă prefabricată care nu este mobilă, este ancorată la sol și are fundația corespunzătoare, va fi considerată în toate scopurile ca o casă convențională (imobiliară ).
Deoarece este un bun mobil, este necesar să obțineți o licență?
Așa cum am menționat anterior, există un mare vid juridic în ceea ce privește acest tip de locuințe. Cu toate acestea, există numeroase legi de urbanism pe care le putem lua ca referință pentru a răspunde la întrebarea din această secțiune.
Și răspunsul este da, este necesar să obțineți o licență pentru instalarea acestor case mobile, întrucât sunt considerate în scopuri urbane drept clădiri.
Acesta este modul în care este reglementat, de exemplu, în reglementările urbane ale Comunității Madrid, mai precis, în Legea 9/2001, din 17 iunie, privind terenurile, Comunitatea Madrid:
Articolul 151. Acte supuse intervenției municipale.
Toate actele de utilizare a terenurilor, construcții și construcții pentru implantarea și dezvoltarea activităților sunt supuse unei licențe de urbanism, în condițiile prezentei legi și fără a aduce atingere celorlalte autorizații care ar putea fi adecvate în conformitate cu legislația sectorială aplicabilă. Și, în special, următoarele: