Buna ziua. Dețin o casă și părinții mei sunt cei care suferă. Pot să o ipotecez fără ca părinții mei să semneze?
Usufructul de viață este un drept de utilizare al părinților dvs. pentru tot restul vieții, care, în cazul unei vânzări convenite cu proprietarul unic, este cuantificat ca: 99 - ani ai uzufructuarului în momentul vânzării.
Acel uzufruct impozitează locuința, care - contrar a ceea ce credeți - are o povară atât de mare încât nici măcar nu vă aparține în deplină proprietate, o condiție esențială pentru a putea stabili o ipotecă numai pentru ea.
Nici o instituție financiară serioasă nu vă va acorda o ipotecă asupra acelei case, deoarece nu sunteți în măsură legală să o ipotecați în spatele părinților.
Dacă un alt tip de „entitate” o face, va fi cu tehnici care nu sunt în întregime legale, chiar semnând în fața unui notar. Fii atent pentru că ai putea fi rănit.
Aveți cu adevărat o astfel de urgență să cumpărați cu tendința de scădere a prețurilor deja demonstrată?
Gândește-te la asta și așteaptă. Cu siguranță veți câștiga foarte mult.
Și nu vă presați părinții. Cu siguranță veți câștiga și mai mult.
Manuel Ruiz: Sunt de acord cu usufruto, dar nu așteaptă, poate vom primi o surpriză la sfârșitul acestui an, dacă vedeți ceva care vă place și credeți că prețul este corect, cumpărați-l, nu așteptați.
Vă mulțumesc foarte mult pentru informații și sfaturi, vă voi asculta
Usufruct, înseamnă că, în timp ce utilizatorul este viu
Atâta timp cât părinții tăi trăiesc, aceștia au dreptul să folosească și să se bucure de proprietate, prin urmare nu o vei putea ipoteca până nu vor muri.
Dar dacă aceștia nu preiau sarcinile acelei case, cum ar fi taxele, gunoiul, electricitatea, apa, contribuția, etc.?
Bună, sunt din nou eu.
Vedeți, problema este complexă.
În cazul în care aceștia nu preiau taxele și taxele etc.