Vânzarea de case către străini pierde din greutate pentru prima dată de la criză
Redresarea pieței spaniole și, în parte, oprirea Rusiei explică declinul acesteia
Știri conexe
Când sectorul locuințelor era în cădere liberă și cererea cumpărătorilor spanioli a scăzut la minimum, cumpărarea de către persoanele străine a acționat așa o primăvară pentru menținerea unei piețe care abia dădea semne de recuperare. După mai multe exerciții ascendente, în care ponderea cumpărătorilor străini de proprietăți asupra numărului total de vânzări de case a crescut progresiv și fără întrerupere, ultimul trimestru al anului 2014 a marcat un record prin reprezentarea a 13,88% din vânzări.
Un an mai târziu, recuperarea incipientă a pieței spaniole și dificultățile care zguduie unele țări - în principal Rusia, din cauza deprecierii monedei sale, rubla - au dus la faptul că, pentru prima dată din 2010, procentul achizițiile de locuințe de către străini este în declin.
Cele mai recente statistici imobiliare publicate de Asociația Registratorilor de Proprietăți, corespunzătoare celui de-al doilea trimestru al anului, arată că în această perioadă numărul tranzacțiilor imobiliare legate de un cumpărător străin au reprezentat 12,82% din total. Aceste date sunt mai mari decât în trimestrul anterior -12,22% - dar este sub 13,03% din aceeași perioadă a anului trecut. Este, de asemenea, cazul în care primul trimestru al anului a fost o schimbare bruscă: pentru prima dată, după cinci ani de creșteri neîntrerupte, a existat o scădere trimestrială.
Analiștii preferă să vorbească despre stabilizarea pieței în jurul a 13% din vânzările totale: numărul operațiunilor efectuate de non-spanioli se apropie la 11.000 de case trimestriale, cifră încă ridicată care evidențiază drumul pieței spaniole. „În mod clar are loc o consolidare. Vânzarea de case de către străini se stabilizează. Este unul dintre cele mai bune termometre pentru a verifica dacă punctul de cotitură s-a produs deja pe piața imobiliară. De asemenea, este important să fie un volum mare de vânzări. Străinii au fost primii care au încetat să mai cumpere la începutul crizei și în acest moment au anticipat stabilizarea lunii iunie 2014 ”, explică Manuel Gandarias, directorul biroului de cercetare Pisos.com. .