Prețul locuințelor la mâna a doua scade pentru prima dată din 2014

Cele mai importante scăderi s-au înregistrat la Madrid (-3,85%) și Barcelona (-3,26%), potrivit Tecnocasa

@ggines Actualizat: 18.02.2020 14:06

locuințelor

Știri conexe

Sectorul imobiliar se confruntă cu o schimbare de ciclu. Acest lucru este reflectat într-un raport prezentat marți de Tecnocasa, care reflectă faptul că prețul locuințelor uzate a scăzut cu 2,1% în rata interanuală în a doua jumătate a anului 2019, la 2.297 de euro pe metru pătrat. Este prima scădere a prețului pe acest segment din ultimii cinci ani.

Barcelona (3.143 euro pe metru pătrat) și Madrid (2.594 euro pe metru pătrat) sunt în continuare cele mai scumpe orașe din Spania. Și sunt, de asemenea, cei care marchează calea pieței. Mai întâi au anticipat revenirea sectorului, iar acum ei sunt cei care anticipează declinul acestuia, cu scăderi de prețuri de 3,26% și respectiv 3,85%. "Este previzibil ca restul orașelor mari să înregistreze scăderi de prețuri în acest an", a declarat Lázaro Cubero, directorul departamentului de analiză Tecnocasa în timpul prezentării raportului.

La nivel național, prețurile locuințelor sunt cu 34% mai mici decât cele maxime pre-criză, la nivelurile din 2012. În plus, înregistrează o scădere foarte relevantă în ultimele luni, la fel și vânzarea. «În majoritatea orașelor nu mai vindem mai mult pentru a intra într-o normalizare a pieței. Pentru a vinde trebuie să negociați mai mult », a explicat Cubero.

Această scădere se reflectă și în ponderea pe care o au investitorii pe piață. În 2017, Tecnocasa a detectat că 30% dintre cumpărătorii de case erau investitori. Acest procent a scăzut la 26,5% din vânzări în 2019.