Mai puțin centru urban și mai multe zone rurale COVID-19 zguduie piața imobiliară - La Nueva España
După închidere, sunt prevăzute noi așteptări pentru cumpărători și chiriași, care vor căuta acum mai multă lumină și mai mult spațiu și vor pierde frica de a trăi departe de centrul orașelor
Distribuiți articolul
Mai puțin centru urban și mai multe zone rurale: COVID-19 scutură piața imobiliară PIXEL de PEOPLE/Shutterstock
Prognozele pentru efectele economice ale pandemiei de coronavirus pentru Spania sunt sumbre. Comisia Europeană estimează pentru 2020 o scădere a PIB-ului de 9,4% și o rată a șomajului de 18,9%. În 2021 ar urma o revenire economică, cu o creștere a PIB de 7% și o rată a șomajului de 17%.
Pandemie, turism și piață imobiliară
Există o mulțime de incertitudine cu privire la durata pandemiei și la modul în care aceasta va altera atât turismul, cât și piața de cumpărare și închiriere de case.
Închiderea temporară a frontierelor și restricțiile de mobilitate au afectat cererea internațională, atât pentru achiziționarea de apartamente, cât și pentru închirieri. O altă întrebare va fi dacă această scădere se traduce printr-o scădere a prețurilor.
Blocarea produsă de coronavirus afectează deja închirierile turistice, determinând proprietarii să opteze pentru închirieri pe termen lung în aceste vremuri incerte.
În plus, pandemia s-a răspândit asimetric: în timp ce în Europa pare să scadă, în țări precum Statele Unite, Rusia sau Brazilia este în plină virulență. Aceste viteze diferite vor fi încă un factor care împiedică revenirea globală la normalitate.
Trebuie luate în considerare, de asemenea, aspecte precum obținerea unui vaccin sau un tratament eficient pentru COVID-19, eventuale focare și modul în care evoluează economia în „noul normal”.
Paralizia construcțiilor, cererile noilor cumpărători
Deși este încă prea devreme pentru a face bilanț, scăderea PIB-ului, creșterea șomajului și scăderea venitului disponibil prezic o scădere a cererii și o scădere a prețurilor în sectorul imobiliar.
În plus, falimentul și dificultățile companiilor de construcții și promotorilor din cauza crizei și paralizării activității economice cauzate de pandemie, pot afecta piața caselor noi de construcție.
Cheia, pe care nimeni nu o știe acum, este când vom putea reveni la o situație similară cu cea pe care o aveam înainte de debutul COVID-19, cu libertate de mișcare între țări și fără a fi nevoie să evităm aglomerația.
Ceea ce este clar este că, după închidere, vor avea loc noi tendințe în ceea ce privește achizițiile și închirierile. Este previzibil că va crește cererea de locuințe la marginea orașelor și cu zone amenajate, precum și pentru locuințe în mediul rural.