Ce se întâmplă dacă încetez să plătesc ipoteca mea Comparație bancară

O întrebare bună pe care ne-am pus-o de mai multe ori și la care ne-am referit în comparația de bancă.

Înainte de a începe, la CdB am analizat ultimele hotărâri ale Curții Europene cu privire la clauze abuzive, cum ar fi dobânzile moratorii sau clauzele minime, și prezentăm câteva recomandări de acțiune. În cazul în care aveți o problemă cu ipoteca, puteți urmări acest link și accesa articolul menționat.

Când lucrurile se fac bine, este inutil să le refac, așa că aș dori să reflectăm aici articolul publicat de idealista.com în această privință, unde explică în detaliu pașii de urmat în această situație.

Dacă, din păcate, sunteți una dintre persoanele a căror ipotecă vă sufocă deja și nu vă puteți permite plățile lunare, este esențial să citiți acest lucru înainte de a lua orice decizie. Primul lucru pe care trebuie să-l știți este că oprirea plății ipotecii ar fi o decizie proastă: departe de a pune capăt problemei, ai începe-o. De la prima tranșă neplătită, banca vă va reaminti că este obligată să vă colecteze datoria și cu siguranță va ajunge să o colecteze. Vor începe într-un mod prietenos, dar vor trece de la cuvinte la fapte în timp. Dacă situația nu va fi rezolvată în câteva luni, ei vor cere instanței să înceapă un proces de licitație a casei și să asigure colectarea banilor pe care i-au împrumutat.

Dar atenție, cu licitația casei dvs. problema nu se termină întotdeauna. În cazul în care banca nu vă poate achita datoria, tot îi aveți bani. Pentru a-ți achita ipoteca, nu este suficient să returnezi cheile casei tale la bancă. Acest sistem, care a crescut exponențial în Statele Unite, nu funcționează în Spania. Aici, atunci când semnați un credit ipotecar, răspundeți personal pentru plată, adică, dacă banca la vânzarea casei nu acoperă datoria pe care o aveți cu ea, va continua să solicite suma rămasă și ar putea garanta parțial salariul dvs. până când va recupera banii pe care vi-i împrumut.

Nici nu este o soluție pentru a declara falimentul sau suspendarea plăților, deoarece cazurile care au avut loc în Spania nu au reușit să scape de ipoteca, ci să reducă datoriile cu agențiile sau să obțină pierderi de împrumut personal.

Cel mai indicat lucru este să fii proactiv și să mergi la bancă imediat ce vezi că vei avea probleme cu plata creditului ipotecar. nu așteptați ca banca să vă întrebe ce se întâmplă când vede că ați încetat să plătiți.

De îndată ce vedeți că vă strângeți, mergeți la bancă și cereți-le ajutor cu privire la modul de plată a ipotecii. Acest lucru va remedia situația înainte ca aceasta să devină o problemă. Acționarea devreme vă poate salva multe supărări viitoare. Nu trebuie să vă fie rușine să mergeți la entitatea dvs. pentru ajutor. Toată lumea trece printr-un petic dur și trebuie să fii inteligent: este mai bine să fii prudent decât curajos.

Banca preferă întotdeauna să colecteze, chiar dacă este mai lentă, decât să aibă un client delincvent. Vă va ajuta să găsiți soluții cu privire la modalitatea de plată mai mică pentru ipoteca dvs. Nu există trucuri pentru a plăti ipoteca, dar puteți fi de acord cu soluții care vă ajută să vă asumați plățile lunare. De exemplu, refinanțați ipoteca, prelungiți termenul sau acordați-vă o perioadă de grație (în care veți plăti doar dobânda la împrumut). Ca o consecință a acestui tip de angajament, este posibil ca ipoteca să fie mai scumpă decât ceea ce v-ați așteptat inițial, dar va fi întotdeauna infinit mai ieftin decât intrarea în neplată. Din prima zi în care nu mai plătiți, veți acumula dobânzi pentru întârzierea efectuării plății, care este foarte mare și vă va face mai dificilă stingerea datoriei în fiecare zi.