Cât costă menținerea unei a doua case pe plaja Imantia
Este posibil să nu obțineți oricum aceste priveliști de pe terasă, dar este posibil să cumpărați o casă pe plajă. FOTO/JAMES DONALDSON
Există momente în viață care merită să fie încadrate în sufrageria ta pentru totdeauna, cum ar fi plata ipotecii din ultima lună. Dă-ți seama! Când l-ați semnat, acum peste 20 de ani, părea că ziua aceea nu va mai veni niciodată și brusc, boom, ești liber. Sau cel puțin așa ai crezut. A văzut lumina la capătul tunelului și a început să viseze ce să facă cu acei bani care se vor acumula în contul dvs. Investiția într-o a doua casă pe malul mării pare a fi un obiectiv în așteptare, nu? Gândul acela nevinovat de „când voi crește voi cumpăra o mașină și un mic apartament în Denia” s-a întors. Nu părăsiți unul și intrați în altul.
Nu sunteți singurul care s-a gândit să obțină oa doua casă. 12% din locuințele declarate proprietate în Spania sunt destinate locuințelor secundare, conform radiografiei pieței imobiliare 2017-2018 pregătită de portalul imobiliar Fotocasa. Chiar și așa, înainte de a semna un contract de viață cu orașul dvs. de stațiune, ar trebui să știți cheltuielile care vor veni mai târziu. Observație pentru marinari: aceștia nu vor fi ieftini, dar în funcție de locul în care cumpărați a doua casă și de caracteristicile acesteia, puteți economisi o ciupitură. Scop:
1. Impozitul pe transferul proprietății (ITP): Această taxă se aplică numai dacă locuința pe care doriți să o cumpărați este second-hand. În funcție de comunitatea autonomă de unde o achiziționați, aceasta va merge de la 6% la 10%. Stai, nu începe să dansezi în bucătărie pentru că crezi că scapi de cumpărarea unei case nou dezvoltate. Atunci va trebui să vă confruntați cu TVA de 10%.
2. Impozitul pe bunurile imobile (IBI): Știați că doar prin respirație consumați deja calorii? Ei bine, același lucru se întâmplă și cu casele. Prin simplul fapt de a fi proprietar, trebuie să preluați această taxă care presupune un impozit mediu de 276 de euro pe an. Desigur, dacă în cele din urmă decideți că nu veți beneficia atât de mult de acea a doua casă și o veți închiria, puteți deduce IBI în contul de profit și pierdere.