Acesta este modul în care străinii au cumpărat o casă în 2017 mare, pe coastă și mai ipotecată - idealistanews
Vânzarea de case de către străini a depășit 60.800 de operațiuni în 2017, depășind recordul de acum 10 ani, potrivit registratorilor. Căderea achiziției britanice de către Efectul Brexit a fost compensată de germani, francezi și belgieni. Reședința de vacanță continuă să fie principala atracție pentru străinii cu Alicante și Santa Cruz de Tenerife cu o pondere relativă mai mare. Preferințele lor se îndreaptă spre case de peste 100 m2 și de fiecare dată când ipotecează mai mult.
Spania continuă să atragă investiții străine în locuințe, în special pentru turismul la soare și pe plajă. Achiziționarea de case de către străini nu a încetat să crească în țara noastră din 2009, când a atins minimele. Dintre acestea, doar 16.000 de operațiuni au depășit 60.000 pentru prima dată în istorie, conform Anuarului Statistici ale registrului imobiliar al Asociației registratorilor imobiliari.
În ciuda acestui nou record, achiziționarea de case de către străini a pierdut o pondere relativă față de totalul operațiunilor, trecând de la 13,25% în 2016 la 13,11% în 2017, deși a consolidat importanța tranzacțiilor de către cetățeni de alte naționalități. "Cererea externă a devenit unul dintre factorii care au adus cea mai mare contribuție la redresarea pieței imobiliare spaniole", spun registratorii.
Britanicii, singurii care coboară
În funcție de naționalitate, britanicii pierd o pondere relativă, deși mențin o diferență mare cu restul naționalităților. Efectul Brexit a determinat britanicii să cumpere mai puține case decât în 2016, sub 9.200 de tranzacții și cu un Scădere de 10% comparativ cu anul precedent, când stabilesc record.
Acest declin al operațiunilor britanicilor a fost compensat de restul naționalităților, unde toate au crescut. limba franceza au înregistrat aproximativ 5.300 de achiziții și și-au mărit greutatea la 8,6% din totalul achizițiilor de la străini. Sunt urmate de germani (7,7%), cu aproximativ 4.750 de achiziții; Belgieni (6,4%), cu 3.900 operațiuni; și apoi suedezi (6,3%), italieni (5,7%) și români (5,3%).
"Aceste naționalități sunt exact aceleași care au ocupat primele poziții în ultimii ani, cu o fidelitate remarcabilă în cererea de locuințe în Spania în ceea ce privește naționalitățile", subliniază raportul registratorilor. „Totul pare să indice că poate exista un anumit grad de recuperare sau, în orice caz, de menținere a rezultatelor cererii britanice, care pot contribui pozitiv la ciclul imobiliar favorabil în care se găsește cererea de locuințe”.
Locuințele de pe coastă, preferate de străini
În toate comunitățile autonome de pe coasta mediteraneană și ambele arhipelaguri, numărul achizițiilor de case de către străini a crescut. Insulele Canare (31,3%), Insulele Baleare (31,2%) și Comunitatea Valenciană (26%) au fost principalele destinații de investiții, arhipelagul Canarian remarcându-se, unde ponderea lor relativă a crescut. Acestea sunt urmate de Murcia (18,7%), Andaluzia (13,8%) și Catalonia (12,9%).