Acesta a fost; operațiunea Toro; Provinciile
Comunitatea Valenciană, în special provincia Castellón, reunește o mare parte din activele vândute O companie valenciană explică impactul primei vânzări a băncii proaste
„Operațiunea Bull” sau „Operațiunea Toro”, prima mare vânzare de active imobiliare a băncii proaste, a fost structurată cu filosofia de a fi un „cârlig” pentru fonduri internaționale. Reprezintă un semn că echipamentul Sareb începe să funcționeze. Simbolizează o apropiere și o înțelegere între sectorul imobiliar spaniol, Sareb, instituțiile financiare și fondurile internaționale. Și, prin urmare, o schimbare a percepției investitorilor internaționali cu privire la imobilele din Spania. Încă un pas către mult așteptata „încredere a piețelor”, deși nu este pe placul tuturor pentru vehiculele folosite pentru a-și îndeplini funcția: încetarea cărămizii Sareb.
Este primul test de volum și risc realizat de un fond pentru gestionarea surplusului de proprietăți în Spania și, mai ales, în zona Comunității Valenciene. Dar reprezintă și primul pas către externalizarea managementului imobiliar al Sareb. Un lanț de delegați experți în gestionarea imobiliară intră în joc pentru a ajuta banca proastă să-și reducă portofoliul de active imobiliare, provenind de la instituții financiare care au fost intervenite și cu ajutor și, de asemenea, hotărâți să dezvolte și să genereze valoare în cele aproape 1.000 active, fiind mai mult de 300 în Comunitatea Valenciană - situată cel mai mult în principal în provincia Castellón -, a doua zonă cu cel mai mare volum de active din operațiune. Din acest pachet, există și terenuri și unele proiecte care așteaptă să fie finalizate, reabilitate și puse în valoare. Și cărămida, cu tot, revine pe primul rând.
„Operațiunea Bull” lansează, de asemenea, noi instrumente financiare, FAB (Fonduri pentru gestionarea activelor bancare), concepute pentru Sareb, dar care urmează să fie utilizate. Născut pentru fonduri internaționale și banca proastă, pentru a rezolva această situație și a muri atunci când activele care le compun sunt epuizate.
Consilierii KPMG, Baker & McKenzie, Ashurts și Monthisa (Santos Montoro), firme naționale și internaționale recunoscute, au implementat operațiunea de creare a acestui joint-venture în care Sareb participă 49% cu activele sale imobiliare și CIH «contribuie 51% în lichid, din care a livrat deja o parte ", potrivit unor surse apropiate operațiunii. Acest ziar a consultat o firmă valenciană, apropiată de acest tip de operațiune, Soluciones Financiero Inmobiliarias Consulting, SL, creată acum patru ani de Javier Timoner, de la Lubasa Inmobiliaria, care a consiliat entități financiare și fonduri de investiții internaționale interesate să investească în spaniolă piata imobiliara din 2010.