Locatarii pot cere să își reducă chiria dacă piscina comunității Diario Sur nu este deschisă
Potrivit OCU, în aceste cazuri există „o indisponibilitate superioară a unuia dintre elementele incluse în contract” și pare „logic” ca chiriașul să fie de acord cu o reducere temporară a chiriei
Această vară atipică marcată de coronavirus a forțat multe comunități de vecinătate să atârne semnul „închis” în bazinele lor. Cerința de a respecta nivelurile de capacitate și de a respecta măsurile de siguranță și igienă a însemnat că nu toate locurile se pot adapta la ceea ce numesc „noul normal”. O situație bruscă care a spart schemele multor chiriași, în a căror decizie de a închiria un apartament din beton și-a avut greutatea în zilele sale, având acest element comunitar de care să se bucure în lunile de vară și astfel să facă mai suportabile zilele de temperaturi ridicate
Chiriașul nu are de ales decât să respecte decizia de a închide piscina. Dar deasemenea poate cere despăgubiri. Acesta este, cel puțin, verdictul Organizației Consumatorilor și Utilizatorilor (OCU).
Rapoartele tehnice disponibile până în prezent indică faptul că coronavirusul nu este transmis de apă din piscină tratată corespunzător. Cel mai mare risc de contagiune vine din nerespectarea distanței fizice dintre utilizatori sau atingerea suprafețelor utilizate în mod obișnuit. Acest lucru forțează complexele de locuințe să planuri extreme de curățare și dezinfecție și restricționează capacitatea, cerințe care au descurajat multe comunități să-și păstreze incinta închisă.
În cazul locuințelor închiriate, imposibilitatea de a utiliza piscina prevăzută în închiriere este într-un anumit sens „o încălcare a contractului de închiriere de către proprietate”, avertizează OCU, care amintește că, în aceste cazuri, chiriașul poate solicita „despăgubiri pentru indisponibilitatea acelui element, care este adesea luată în considerare de cei care închiriază case cu piscină, la fel cum s-ar întâmpla cu un depozit sau garaj de care nu ar putea folosi într-un mod neașteptat”. Și citează o lege: «În opinia noastră, prin analogie, s-ar aplica articolul 22 din Legea leasingului urban., care oferă despăgubiri pentru lucrările din locuința închiriată care împiedică chiriașul să folosească o parte din proprietate. Nu este un caz de nelocibilitate a locuinței care ar putea duce la o suspendare a contractului de închiriere, dar există o indisponibilitate bruscă a unuia dintre elementele incluse în contractul de închiriere, din cauza unei decizii a comunității de proprietari ", susțin.