Chiriile Gestha care nu sunt declarate Trezoreriei încă nu scad sub 40% - idealistanews
Tehnicienii în finanțe au pus numărul leasingurilor în negru la 1,28 milioane
Una dintre marile priorități ale Agenției Fiscale din ultimii ani a fost lupta împotriva fraudei fiscale. Deși Consiliul de Miniștri a aprobat recent Proiect de lege privind prevenirea și combaterea fraudei fiscale, Trezoreria s-a concentrat pe închirierile negre din 2016. De atunci, Trezoreria a descoperit peste 228.000 de cazuri cu nereguli și baza impozabilă declarată de Capitalul imobiliar a crescut cu 2.632 milioane de euro.
Având în vedere cifrele, lupta dă roade, deși greutatea chiriilor neregulate este încă foarte mare. Conform datelor tehnicienilor Ministerului Finanțelor (Gestha), în Spania există 1,28 milioane de leasinguri scufundate, ceea ce se traduce în 40,8% din total. Cu alte cuvinte, patru din 10 închirieri nu sunt declarate.
Aceste cifre provin din analiza efectuată de Gestha din statisticile comparative ale impozitului pe venitul personal și ale INE pentru exercițiul financiar 2018 (ultimele date oficiale disponibile) și se concentrează pe autonomiile care fac parte din regim comun, Prin urmare, exclud frauda de închiriere care ar putea exista în Țara Bascilor și Navarra.
Cifra scandaloasă pe care tehnicienii în finanțe au pus-o pe masă arată că ponderea leasingurilor scufundate a fost redusă cu opt puncte începând cu 2015. În acel moment, chiriile negre reprezentau 48,9% din total, în timp ce în 2016 reprezentau 46,2%, iar în 2018 greutatea lor era deja ușor sub 41%. De fapt, cifrele ar putea fi oarecum mai mici dacă luăm în considerare faptul că regimurile provinciale tind să aibă rate scufundate mai mici.
Această tendință de scădere a contractelor de leasing în „b” este susținută de mai mulți factoris. De exemplu, obligația proprietarilor de a include NIF-ul chiriașului lor atunci când declară veniturile contractului de leasing în contul de profit și pierdere, verificările efectuate de Agenția Fiscală sau informațiile privind consumul de energie electrică furnizate de companiile furnizoare și care permit suprafața chirii în case presupuse goale.
Trezoreria se bazează, de asemenea, pe datele furnizate de băncile conturilor bancare și pe obligația companiilor care mediază în închirierea de vacanță de a furniza date despre proprietățile închiriate în scopuri turistice, proprietarii și oaspeții acestora. O obligație care, cu toate acestea, a fost în vigoare doar de un an și jumătate, de când Curtea Supremă a anulat în iulie anul trecut articolul regulamentului în care a fost inclusă obligația menționată, argumentând că Trezoreria nu a comunicat procesarea Comisiei Europene era obligatoriu. Pentru că a fost o încălcare formală, Înalta Curte a anulat-o pentru că este contrară legii.
Covidul va reduce frauda
Și cum poate afecta criza coronavirusului chiriile scufundate? Potrivit Gestha, covid-19 nu va intensifica frauda pe piața de închiriere, în ciuda greutăților economice prin care trec și vor trece mii de case în Spania.