Care etaj este cel mai bun atunci când alegeți un etaj
Efectuarea unei lucrări acasă este deja o.
În primul rând, la ce ne îndreptăm.
Plecăm de la premisa că în.
Întrebarea dacă pot refuza să fiu.
Care etaj este cel mai bun atunci când alegeți un etaj?
În acest articol vom evidenția una dintre cele mai mari întrebări pe care ni le punem atunci când trebuie să alegem unde să trăim. Așa cum se spune adesea, pentru gusturile culorilor, dar este adevărat că, de obicei, intrăm în dezbatere cu partenerii noștri datorită gusturilor diferite: o joasă cu o grădină, o mansardă, astfel încât acestea să nu ne deranjeze la etaj, ... mai mult întrebare comună decât pare.
Inițial trebuie să ne gândim la cheltuielile pe care le presupune înălțimea podelei și să ne gândim la ceea ce ne compensează cel mai mult. În cazul apartamentelor second-hand, trebuie să luăm în considerare faptul că, în unele case, se ia în considerare în mod serios faptul că întreținerea comunităților este mai scumpă pentru etajele superioare, punând cazul utilizării liftului. În mod clar, casele superioare vor folosi mai mult decât cele inferioare și, în unele comunități de vecinătate, se propune ca costul să nu fie distribuit în funcție de coeficient, dar că etajele superioare să plătească mai mult decât cele inferioare. acord? De ce majoritate este nevoie?
Pentru acest tip de acord, majoritatea necesară este aceeași ca și pentru instalarea unui lift:
- Majoritatea simplă a proprietarilor, care la rândul lor reprezintă majoritatea cotelor de participare.
- Instanțele au stabilit aceeași majoritate pentru acordurile asociate direct cu instalarea obiectului (în acest caz un lift). Atenţie! Acest lucru este valabil chiar dacă acordul „complementar” implică modificarea statutelor sau a titlului constitutiv al comunității.
Prin urmare, deși statutele comunității dvs. indică faptul că cheltuielile comunității sunt distribuite pe coeficienți, puteți fi de acord că costul instalării este distribuit proporțional în funcție de înălțimea fiecărui etaj. Dar care este cel mai potrivit sistem de distribuție?
- Aceste acorduri „complementare” nu pot afecta grav niciun vecin.
- O opțiune este ca distribuția să se facă pe baza creșterii valorii pe care fiecare etaj o va obține datorită instalării proprietății. (Evaluarea pardoselilor este recomandată înainte și după instalare și costul este distribuit în funcție de procentul de creștere)
- Concluzie: Se înțelege că o cheltuială mai mare decât etajele superioare pentru întreținerea proprietății instalate este atribuită în mod corespunzător
În cazul alegerii înălțimii în construcția nouă, este clar: mansarda este rege. Dacă cumpărătorul se apropie de un dezvoltator pentru a cumpăra o casă, mansarda este bijuteria coroanei. Dacă sunteți primul din promoție pe care îl alegeți, normal este să alegeți penthouse-ul indiferent de cheltuielile suplimentare pe care le presupune. Motivele: terasa, lumina, priveliștile și lipsa pe cineva deasupra care ar putea deranja zgomotul. Contra: Este cel mai scump, dar în caz de nevoie de vânzare, este cel care se vinde mai repede.