Barcelona pierde din greutate împotriva Madridului într-un an de investiții record în hoteluri
Vedere la hotelul W din Barcelona.
Companii
1-O a oprit vânzările hotelurilor din Barcelona: nici o operațiune în ultimul trimestru.
incertitudine generată de provocarea suverană din Catalonia cântărește pe diferitele margini ale sectorului turistic. Scăderea sosirilor de turiști internaționali este agravată de o creștere mai scăzută a activității turistice, potrivit datelor publicate joi de Exceltur și, de asemenea, investițiilor hoteliere.
Știri conexe
În ultimele trei luni ale anului, nu au fost închise operațiuni hoteliere în Barcelona. Pe parcursul anului, pofta de investiții din Barcelona a fost ridicată "și s-au plătit prețuri foarte importante până în septembrie", a declarat Miguel Vázquez, partener în divizia hotelieră a firmei de consultanță Irea. Interesul pentru hotelurile existente „rămâne intact”, subliniază el, în ciuda moratoriului stabilit la începutul anului 2017 de către consiliul municipal din Barcelona condus de Ada Colau. Lovitura pe piață a fost dată de criza politică.
"Din septembrie nu a fost închisă nicio tranzacție la Barcelona. Știm că există una foarte avansată, care se va închide cu siguranță în acest prim trimestru și o alta pe care o desfășurăm", adaugă el înainte de a explica că tsunami-ul politic ia luat prin surprindere pe investitori și că „cu siguranță are efecte negative asupra investiției în comunitate”. 2018, consideră Vázquez, va fi cheia pentru a confirma această tendință negativă sau pentru a inversa efectul negativ și a recupera calea de creștere.
Frâna referendumului ilegal de la 1-O, totuși a fost un scenariu pe care investitorii nu l-au abordat în conversațiile lor până în septembrie, un motor pentru Madrid. Capitalul este poziționat pentru al treilea an consecutiv înaintea Barcelonei ca destinație pentru investiții hoteliere, potrivit datelor raportului anual Radiografia pieței de investiții hoteliere din Spania 2017 produs de firma de consultanță Irea de mai bine de un deceniu. Mai exact, în ultimul an, cele 16 tranzacții hoteliere efectuate la Madrid a totalizat 637 milioane de euro, comparativ cu 422 milioane din cele 20 de operațiuni închise în Barcelona.
În cazul Madridului, 13 dintre operațiuni au avut loc în ceea ce privește hotelurile existente, cu o investiție de 349 milioane. În plus, capitalul a înregistrat în 2017 un volum mare de investiții în conversia imobiliară din cauza unor operațiuni precum achiziționarea clădirii España de către Riu, Operațiunea Canajelas - care va aduce primul hotel al lanțului Four Seasons la Madrid anul viitor-, și „pensiunea” pe care fondul de investiții Excem o va dezvolta pe strada Postigo de San Martín, în fața Mănăstirii Las Descalzas. În total, investiția în reconversie s-a ridicat la 288 milioane, față de cele 11 milioane înregistrate la Barcelona în anul precedent.