Alimentarea cu apă potabilă în afara centrului urban esPublicoBlog
Serviciul de alimentare cu apă este un serviciu obligatoriu și minim: acest lucru poate fi dedus din citirea art. 26 din Legea 7/1985, din 2 aprilie, de reglementare a bazelor regimului local (LRBRL) și 44 din Legea 7/1999, din 9 aprilie, din Administrația locală din Aragon, care impune municipalităților, prin da sau asociate cu altele, furnizarea unei serii de servicii și, printre acestea, furnizarea de apă potabilă la domiciliu.
Din această prevedere obligatorie rezultă dreptul corelativ al locuitorilor municipiului de a putea cere înființarea și prevederea acestuia [art. 18.1.g) LRBRL]: art. 56.1.g) din Regulamentul populației și delimitarea teritorială a entităților locale și art. 52.1.f) din Regulamentul teritoriului și populației entităților locale din Aragon, stabilesc o gradație a dreptului recunoscut la art. 18 LRBRL, astfel încât vecinul să poată: solicita furnizarea și, după caz, înființarea serviciului public corespunzător, precum și să le ceară în cazul constituirii unei jurisdicții municipale obligatorii (art. 199 din Legea 7/1999 al Administrației Locale din Aragon, și 205 și următoarele din Decretul 347/2002, din 19 noiembrie, al Guvernului Aragonului, care aprobă Regulamentul mărfurilor, activităților, serviciilor și lucrărilor entităților locale din Aragon, în relație).
Fără a părăsi această idee, este necesar să faceți câteva precizări:
1º) În cazul în care doriți să construiți, este o cerință necesară ca parcela în cauză să aibă condiția de solar (sau o va avea simultan), ceea ce nu se poate întâmpla într-o fermă și o casă situate pe un teren rustic și, uneori, la câțiva kilometri de zona urbană.
2º) Un lucru este că serviciul trebuie furnizat și altul pe care Consiliul Local trebuie să îl stabilească și să îl furnizeze oricărei locuințe, indiferent de locația sa, deoarece în orice caz serviciul de alimentare cu apă este tipic centrelor urbane. În cazul în care orice locuință sau operațiune situată în afara zonei urbane ar putea necesita stabilirea unui serviciu, aceasta ar presupune un cost exorbitant și inaccesibil pentru beneficiul particular al unuia sau câtorva cetățeni.
3º) Faptul de a putea solicita furnizarea și stabilirea nu înseamnă că aceasta va fi gratuită. Prin urmare, dacă înființarea sa ar fi posibilă, Consiliul municipal ar putea impune contribuții speciale (până la 90% din costul său real) beneficiarilor săi și, desigur, să perceapă taxa pentru furnizarea efectivă. Lucrul normal în aceste cazuri este că stabilirea serviciului (conexiunea de la rețeaua municipală la proprietate) este asumată de partea interesată; rămânând proprietatea lor, acolo unde este cazul, conducta de conducție; deși Consiliul municipal are și posibilitatea de a-și impune transferul.
Astfel, precizând că serviciile de apă și canalizare, conform art. 26.2 din Legea 7/1985, din 2 aprilie, de reglementare a bazelor de regim local (LRBRL), constituie servicii minime a căror prestare este obligatorie pentru toate municipalitățile, orice vecin poate solicita Consiliului municipal să le furnizeze și chiar, după cum a recunoscut de către Curtea Supremă, putând exercita acțiune sau recurs în acest sens.
Dar toate acestea, numai în ceea ce privește rețeaua de distribuție; deoarece în serviciile de apă și canalizare este necesar să se facă diferența între conductele și conductele de racordare. Primul, care traversează drumurile și piețele din fața clădirilor, face parte din rețeaua de alimentare, ajungând în partea din față a proprietății, iar al doilea conectează această rețea cu clădirile și sediile clădirilor până la limita proprietate (merge la limita clădirii, la contor sau la ușa casei sau a proprietății).
Pe de altă parte, proprietatea apei care corespunde proprietarului serviciului și furnizorului trebuie să se deosebească de proprietatea conductelor de conducte și distribuție. Acesta din urmă poate fi privat și rezultă că, pentru a autoriza alte conexiuni în aceste cazuri, este necesară permisiunea Consiliului municipal care deține apa și proprietarul serviciului și a persoanei care a plătit pentru acesta. Din acest motiv, uneori, este convenabil să se impună transferul conductei de conducere. Prin urmare, înființarea rețelei este responsabilitatea și obligația Consiliului municipal, executând, după caz, proiectele tehnice corespunzătoare și impunând, acolo unde este cazul, contribuții speciale.
În ceea ce privește conexiunile, care merg de la rețeaua frontală la clădire și la ușa proprietății, acestea trebuie să fie efectuate chiar de Consiliul municipal pe cheltuiala proprietarului proprietății sau de către acesta din urmă pe cheltuiala sa, la cerere pentru licența de lucrări corespunzătoare și, după caz, deschiderea șanțurilor pe drumurile publice și reconstrucția ulterioară sau înlocuirea acestora (odată realizată conexiunea, întreținerea acesteia corespunde Consiliului municipal).
În acest moment reamintim necesitatea ca Consiliul municipal să aprobe propriul regulament al serviciului, clarificând termenii care tocmai au fost expuși, mai ales având în vedere acel Ordin al Ministerului Industriei, din 9 decembrie 1975, care a aprobat „ Standardele de bază pentru instalațiile interioare de alimentare cu apă "au fost abrogate prin Decretul Regal 314/2006, care aprobă Codul tehnic al clădirii (a se vedea STSJ Valencia din 3 noiembrie 2004).
Instalațiile și conductele de la ușa proprietății către interior corespund proprietarului. Acum, în cazul în care nu este vorba de conectarea la rețea, ci de conexiunea unui alt vecin, vecinul trebuie să aibă acordul și, în plus, Consiliul Local va trebui să stabilească dacă acest lucru este fezabil și convenabil pentru service.
Pentru toate acestea, se recomandă ca în cazul în care există un acord sau pact între proprietarii prin care trec conductele, să fie formalizat în scris, deoarece, în orice caz, fermele menționate vor fi impozitate cu o servitute de apeduct prin titlu neformalizat și în virtutea prescripției. În orice caz și în conformitate cu art. 543 din Codul civil, proprietarul proprietății dominante sau titularul servituții poate, pe cheltuiala sa, să efectueze lucrările necesare pentru utilizarea și conservarea acesteia pe proprietatea servitorului. Titularul servituții are, printre alte drepturi, dreptul de a trece prin malurile apeductului și de a ocupa temporar terenul esențial pentru a depune materialele pentru lucrările necesare construcției, conservării și curățării apeductului, în conformitate cu art. . 26 din Regulamentul privind apa. În orice caz, nu este necesar acordul expres al proprietarului proprietății servitoare. Consiliul municipal poate, dacă va fi cel care va efectua lucrările, să aprobe un proiect de distribuție și conducere a apei, care va acorda dreptul la expropriere în ceea ce privește conductele, care poate fi înlocuit cu impunerea servituții conducte subterane de conducere.