Agent imobiliar - Academia Colmenarejo

agent

Agent imobiliar

PREZENTARE

Cursul Agent imobiliar A fost conceput pentru a oferi studenților cunoștințele teoretice și tehnicile necesare pentru a se alătura activ unei agenții imobiliare, unde își pot dezvolta munca profesională sau poate începe un proiect de afaceri în domeniul managementului imobiliar cu garanții.

Conținutul acestui curs este adaptat nevoilor de formare solicitate de către Departamentul de Mediu și Habitat al Generalitat pentru a avea acces la Registrul agenților imobiliari din Catalonia.

Pentru a urma acest curs, nu sunt necesare cunoștințe anterioare sau dovezi ale oricărei calificări.

Profesioniști din sector interesați să-și finalizeze pregătirea pentru a-și îmbunătăți practica profesională și/sau crește posibilitățile de promovare a locurilor de muncă.

Persoane de orice tip de origine academică hotărâte să se pregătească profesional în domeniul specific al managementului imobiliar.

OBIECTIVE GENERALE DE FORMARE

  • Interpretează cadrul legal al managementului imobiliar și bazele sistemelor de evaluare a imobilelor.
  • Identificați principalele strategii de marketing aplicate pieței imobiliare.
  • Aplicați tehnicile de gestionare imobiliară pentru aplicarea lor în domeniul profesional.

PROGRAM CURS

MODULUL 1. DREPT IMOBILIAR PRIVAT

  1. Introducere în drept. Dreptul imobiliar și locuința în Constituția spaniolă
  2. Teoria generală a contractelor
  3. Legea arendării urbane
  4. Închirieri rustice
  5. Proprietate orizontală. Regim general
  6. Legea ipotecii imobiliare. Protecția debitorilor ipotecare fără resurse
  7. Legea registrului imobiliar
  8. Leasing imobiliar
  9. Dreptul de utilizare pe rând de proprietăți imobiliare de uz turistic. Urbanizări private

MODULUL 2. DREPTUL IMOBILIAR PUBLIC

  1. Introducere în dreptul urbanistic
  2. Proprietate imobiliara
  3. Planificarea urbanistică. Planificarea execuției
  4. Carcasă de protecție
  5. Locuințe protejate oficial. Finanțare
  6. Expropriere forțată
  7. Investiții imobiliare internaționale

MODULUL 3. DREPTUL IMOBILIAR PROFESIONAL

  1. Reglementarea brokerajului imobiliar
  2. Jurisprudența privind liberalizarea managementului imobiliar
  3. Relațiile cu clienții. Negocierea
  4. Contractul de mandat
  5. Unele probleme particulare
  6. Contract de achiziție
  7. Diferite modalități de a dobândi proprietăți
  8. Cel mai serios
  9. Răspunderea penală în dreptul imobiliar
  10. Planificarea clădirii

MODULUL 4. DREPTUL FISCAL

Blocul I. Teoria generală a impozitelor

  1. Dreptul fiscal și sursele acestuia
  2. Aplicarea dreptului financiar
  3. Puterea financiară
  4. Venituri din drept public și privat
  5. Dreptate fiscală
  6. Evenimentul impozabil. Contribuabilul
  7. Cuantificarea datoriei fiscale
  8. Dispariția obligației fiscale
  9. Proceduri fiscale și creanțe
  10. Revizuirea actelor administrative fiscale
  11. Infracțiuni fiscale

Blocul II. Taxa în special

  1. Impozitul pe venitul personal
  2. Impozitul pe avere
  3. Impozitul pe moștenire și cadou
  4. Impozitul pe transmisiuni patrimoniale și acte juridice documentate
  5. Impozitul pe valoarea adăugată

Blocul III. Impozitarea municipală

  1. Impozitul pe bunurile imobile
  2. Impozitul pe construcții, instalații și lucrări
  3. Impozitul pe creșterea valorii terenurilor urbane
  4. Impozitul pe activități economice
  5. Aspecte fiscale ale transferului de proprietate

MODULUL 5. TEHNICI DE MANAGEMENT IMOBILIAR

  1. Contabilitatea
  2. Activitatea imobiliară și Planul general de contabilitate
  3. Titluri de credit
  4. Cambia
  5. Documente comerciale
  6. Economia generală
  7. Informatică aplicată managementului imobiliar
  8. Selectarea personalului în managementul imobiliar