Sondele Brookfield pentru cumpărarea Merlin după prăbușirea pieței bursiere - idealistanews
Fondul canadian de investiții are în vedere intrarea în acționariatul Socimi și chiar lansarea unei oferte publice de preluare. Compania condusă de Ismael Clemente a suferit un mare prăbușire bursieră din cauza crizei Covid-19 și acest lucru ar fi încurajat pofta de investiții a Brookfield și a altor fonduri importante, potrivit ziarului Expansión. În prezent, valorificarea lui Merlin în jur de 3.300 de milioane de euro și tranzacționează la o reducere de peste 50% în raport cu valoarea activelor sale.
Adevărul este că intrarea lui Brookfield în capitala gigantului imobiliar este ceva care fusese deja gândit înainte de începerea pandemiei. De fapt, firma și-a arătat unii acționari interesul de a cumpăra acțiuni, dar prăbușirea bursieră a lui Merlin ar fi accelerat acest proces până la punctul de a lua în considerare lansarea unei oferte publice de preluare.
Trebuie remarcat faptul că Clemente's a fost una dintre companiile care a suferit cel mai mult pe piață de la izbucnirea pandemiei. Începând cu 13 martie, ultima sesiune dinaintea Guvernului, a decretat starea de alarmă, până la 31 iulie, acțiunile lui Merlin au scăzut cu aproape 30%, o scădere care a crescut peste 40% de la începutul lunii martie, ceea ce și-a plasat valoarea de piață în jurul valorii de 3.300 milioane de euro, comparativ cu 7.635 milioane din valoarea netă a activelor sale.
Analiștii consideră că acțiunile companiei sunt foarte ieftine și se asigură că are o apreciere potențială de aproape 40%. În plus, are recomandări bune din partea experților, care evidențiază diversificarea portofoliului său, echipa sa de conducere bună, un bilanț solid și capacitatea sa de a genera numerar.
Brookfield Ar fi vorbit deja cu unii acționari Merlin pentru a lua în considerare o achiziție viitoare de valori mobiliare. Notabile în această secțiune sunt Banco Santander, care deține 22% din Socimi; Manuel Lao Hernández și Blackrock, care dețin 6%, respectiv 4% din companie.
Miscarea firmei canadiene nu ar fi prima care va efectua acest exercițiu în afara granițelor sale. De fapt, Brookfield a achiziționat deja 7% din compania imobiliară britanică British acum câteva luni. În plus, are o prezență și în țara noastră după ce a investit pe piața rezidențelor studențești prin Temprano.
Merlin este unul dintre Socimis cu un portofoliu mai diversificat, deși ponderea mare a portofoliului său este birourile (51%). Restul este împărțit în logistică (31%) și retail (18%). Toate proprietățile sale au o valoare brută de 12.755 milioane de euro. În plus, Socimi are o miză în vechea operațiune Chamartín, pe care Clemente însuși nu a exclus extinderea în următoarele luni într-un interviu cu idealista/news.
Ismael Clemente: "Piața investițiilor este complet oprită de covid-19"
Ismael Clemente, CEO Merlin, revizuiește cu idealista/știri situația actuală a sectorului imobiliar și Socimi tas pandemia covid-19. Clemente explică faptul că piața investițiilor este complet oprită și afirmă că în acest moment compania se concentrează pe proiecte care generează venituri pe termen scurt. În plus, asigură, de asemenea, că azilele de bătrâni sunt un atu care va străluci pe termen lung, deoarece „este în favoarea demografiei”, deși exclude faptul că Merlin face orice investiție în acest segment din motive de „reputație”. CEO-ul Socimi recunoaște, de asemenea, interesul pentru creșterea participării la fosta Operațiune Chamartín și explică faptul că criza coronavirusului i-a făcut pe acționarii Merlin spanioli.