Investițiile în chirie sunt înghețate în Spania din cauza incertitudinii Podemos cu privire la locuințe
Investițiile de închiriere îngheață în Spania și încetinesc dezvoltarea de noi modele precum „coliving”
Companii
Programul coaliției de stânga cântărește un sector care în 2018 a marcat cifre record din cauza operațiunilor lui Blackstone cu Hispania.
piața de închirieri rezidențiale a înghețat în Spania, mutând în jur de 2.000 de milioane în 2019, o cifră care ar fi fost mai mare dacă nu ar fi incertitudinea de reglementare pe care o suferă piața imobiliară.
Știri conexe
Este un volum de investiții cu aproape 50% mai puțin decât un an mai devreme, Datorită faptului că în 2018 Blackstone și Hispania au desfășurat operațiuni mari care au ajuns la 1.800 de milioane de euro, potrivit datelor de la Savills Aguirre Newman. Suprimând însă efectul acelei operațiuni „extraordinare”, investiția rămâne practic înghețată așteptând să știm care va fi cadrul de reglementare pentru închirieri în Spania.
Dacă nu pentru incertitudinea de reglementare, investitorii instituționali ar fi făcut mai multe achiziții în acest an, de atunci sunt operațiuni care „așteaptă” să știe care va fi cadrul de reglementare pentru închirierea în Spania, potrivit directorului cercetării de la Savills Aguirre Newman, Pelayo Barroso.
„Investitorii vor să fie clari cu privire la cadrul de reglementare pentru un orizont de timp pe termen lung. Odată ce vor cunoaște cum este norma, vor decide dacă vor investi sau nu ”, spune managerul.
Noile afaceri încetinesc
Această incertitudine nu numai că a împiedicat cifrele, ci și a întârziat dezvoltarea ofertei de noi modele de afaceri, cum ar fi cultivarea în Spania.
Este o formulă nouă, din ce în ce mai solicitată tineri profesioniști și constă din închirierea de camere cu baie inclusă și garsoniere sau apartamente în clădiri dotate cu alte servicii suplimentare cu spații comune pentru muncă și agrement. Un model care este, de asemenea, destinat să se extindă printre vârsta a treia pentru nedependenți nu vor să trăiască singuri.
O altă afacere nouă care este afectată este cea a așa-numitei construcții de închiriat, clădiri construite pentru închiriere care a început să fie dezvoltată în 2018 datorită angajamentului fondurilor de investiții și al Socimis și că va permite intrarea a 4.600 de unități noi de închiriere în următorii câțiva ani, când construcțiile sunt terminate.