Cu privire la vot în comunitățile de proprietari
1) Votarea în comunitățile de proprietari delincvenți
Răspuns
În conformitate cu articolul 15.2 din Legea proprietății orizontale, aceștia sunt privați de dreptul de vot
". proprietarii care la momentul începerii întâlnirii nu erau la curent cu plata tuturor datoriilor restante cu comunitatea.",
care include atât taxele ordinare, cât și cele extraordinare, consumul și orice alt articol pentru care trebuie să plătiți.
2) Participarea proprietarilor cu contract privat la vot în comunități
Un cuplu căsătorit deține 2 etaje în aceeași comunitate și are dreptul la un vot în consiliul de proprietari. El este cel care apare în registrul proprietății ca proprietar al ambelor case
La un moment dat, el îi vinde unul dintre apartamente printr-un contract privat de cumpărare-vânzare. Schimbarea de proprietate nu este înregistrată în registru sau în trezorerie. Ei susțin că acum fiecare are un vot, mai degrabă decât un vot pentru ambele camere ca înainte. Este corect?
Acel contract anume este valid pentru a se defini ca proprietar și pentru a avea un vot în rezoluțiile întâlnirii?
Răspuns
Condiția de proprietar nu este dobândită prin contract privat. Pentru a dobândi domeniul, perfecțiunea contractului nu este suficientă. Concurența tradiției este necesară. Pentru a dovedi transmiterea efectivă, este necesară actul de vânzare, în conformitate cu articolul 1.462 din Codul civil.
3) Votarea în comunități pentru aprobarea unei lucrări
Răspuns
Aprobarea acestui buget necesită o majoritate dublă a proprietarilor și a coeficienților solicitați de articolul 17.7 din LPH
4) Votarea în comunități pentru schimbarea utilizării unei terase
Casa mea are 45 de ani și are o spălătorie/uscător pe terasa din bucătărie. Unii vecini proprietari au lucrat și au eliminat acest serviciu pentru a închide și mări această bucătărie sau a o transforma într-un birou.