Chirie moratoriu modul în care această măsură poate fi articulată, care este deja pe masa guvernului
Zile întregi, în plină răspândire a coronavirusului în Spania și cu probabilitatea crescândă de a intra într-o stare de alarmă precum cea în care ne aflăm în cele din urmă, platformele anti-evacuare au început să se mobilizeze pentru a solicita un moratoriu asupra plății veniturilor din închiriere ajuta chiriașii afectați de situația de urgență sub motto-ul „dacă nu taxăm nu plătim”.
Este un propunere care se află deja pe masa guvernului, promovat de membrii care aparțin partidului United We Can și al cărui obiectiv este să realizeze o măsură similară cu cea care a fost deja aplicată în ipoteci. La 17 martie, Consiliul de Miniștri a aprobat un moratoriu asupra plății ratelor împrumuturilor pentru achiziționarea de locuințe pentru grupurile afectate (muncitori și lucrători independenți) care își pierd locul de muncă sau își văd venitul redus drastic ca urmare dintre măsurile excepționale care au fost puse în aplicare pentru a opri răspândirea COVID-19.
De fapt, Vicepreședinte pentru afaceri sociale și Agenda 2030, Pablo Iglesias, a arătat clar că „Guvernul este conștient de faptul că mulți oameni nu vor putea plăti chiria”, așa că „va căuta formule care să garanteze dreptul la locuință pe care îl include Constituția. În plus, el a insistat că măsurile aprobate până acum sunt doar un prim plan și că Executivul „va continua să facă pași înainte pentru a nu lăsa pe nimeni în urmă”.
În minte trebuie evacuările din închiriere au reprezentat două treimi din toate lansările executate în 2019 de către instanțele spaniole (36.467 au fost numărate), cu Catalonia, Andaluzia și Madrid în prim plan, potrivit Consiliului General al Magistraturii (CGPJ).
Moratoriul general, un haos
Din acest motiv, posibilitatea unui moratoriu asupra plății chiriei câștigă din ce în ce mai multă forță. O măsură care, potrivit experților, ar fi extrem de dăunătoare pentru mulți fermieri dacă ar fi aplicată pe scară largă.
„Ar genera haos și incertitudine, ceea ce ne trebuie cel mai puțin în acest moment, deoarece ar reduce oferta într-un sector care a suferit deja atacuri majore în această legislatură. În plus, locuința este o sursă de economii pentru milioane de spanioli și s-ar putea ca, dacă această criză se înrăutățește, veniturile din chirii să fie un mijloc de sprijin pentru multe familii și lucrători independenți care își pierd locul de muncă, își văd activitatea redusă sau surse principale. de venit ", spune el Beatriz Toribio, analist imobiliar.
În aceeași linie, Gonzalo bernardos, Profesor de economie la Universitatea din Barcelona (UB) și consultant imobiliar, asigură că „veniturile nu pot fi transferate dintr-o parte a populației în alta. Adică nu are sens ca un chiriaș să câștige chirie pentru ca proprietarul să o piardă ”.
Argumentele sale sunt împărtășite Javier Rodríguez Heredia, președintele Lazora, care afectează asta "nu ar fi înțelept să încărcăm situațiile de vulnerabilitate care au apărut din această criză pe spatele economiilor private de spanioli, din moment ce mii de mici economisitori, cu responsabilitate, efort și, în multe cazuri, îndatorându-se, au economisit zeci de ani pentru a garanta un supliment de venit de care au nevoie în economiile lor. Sectorul închirierilor rezidențiale este un sector de o importanță socială enormă iar dezvoltarea corectă a acesteia depinde de construirea de locuințe accesibile și sociale destinate în principal tinerilor și gospodăriilor cu venituri mici. Această semnificație necesită abandonarea pozițiilor populiste pe termen scurt și aplicarea unei adevărate planificări pentru viitor ".
La rândul său, Joaquin Lopez-Chicheri, partener-director 360ºCorA SGIIC și președinte și CEO al Socimi Vitruvio, consideră că „o persoană aflată în carantină care telelucrează și continuă să-și încaseze salariul își va putea plăti perfect chiria. Poate fi plătit și de cei care au economii până când, ajutați și de ajutorul de șomaj, își găsesc un alt loc de muncă. În concluzie, trebuie să concentrăm ajutorul asupra celor care au nevoie de el și să nu adoptăm măsuri a căror popularitate este mare, dar care ar putea avea efecte dăunătoare într-o țară a micilor proprietari ".
Și critica vine și din lumea promovării. „Când se încurajează extinderea moratoriului asupra acestor plăți asupra chiriei, nu avem nici cea mai mică idee despre daunele care apar acestui segment enorm al societății și despre dezechilibrul pe care îl produce la nivel economic, ceea ce poate sincer produc situații dramatice interminabile ", a declarat într-o rețea socială Juan Antonio Gómez-Pintado, președintele asociației patronale a companiilor de construcții și promotorilor din Spania (APCE).
José Ramón Zurdo, director general al Agenției de Negociere a Închirierii, El face chiar un pas mai departe și mărturisește că „o mare parte din portofoliul de proprietăți de închiriere pe care le gestionăm, proprietarii se află în circumstanțe economice mai grave decât chiriașii și raportăm deja că există un profil de proprietar cu resurse foarte limitate, până la un astfel de punct, că atunci când trebuie să înlocuiți un aparat într-o casă, trebuie să-l finanțăm noi înșine, deoarece acestea nu au capacitatea economică de a face acest lucru ”. Din acest motiv, avertizează că „orice măsură care urmează să fie efectuată în chirie trebuie să fie reciprocă pentru ambele părți (proprietari și chiriași), prin urmare, dacă se instituie un moratoriu privind plata chiriei locuințelor, ar trebui vin însoțiți de o măsură similară față de proprietari pentru a nu-i lăsa neprotejați ".