Aveți probleme cu plata informațiilor FTC ipotecare pentru consumatori

Distribuie această pagină

Dacă nu plătiți ipoteca la timp sau dacă plătiți mai puțin decât plata lunară, sunteți în incapacitate de plată pentru împrumutul dvs. Consecințele neplății pot fi costisitoare.

Comisia Federală pentru Comerț (FTC), agenția națională pentru protecția consumatorilor, declară că este important să înțelegem costurile implicite. Agenția subliniază, de asemenea, că, dacă întâmpinați probleme cu plata plăților ipotecare, contactați agentul de împrumut cât mai curând posibil pentru a discuta opțiunile dvs. Cu cât durează mai mult să apelați, cu atât aveți mai puține opțiuni.

Ce se întâmplă dacă îmi pierd plățile ipotecare?

Defectarea ipotecii dvs. poate adăuga costul diferitelor comisioane la suma pe care o datorați deja. De asemenea, vă poate afecta scorul de credit. Și, în cele din urmă, poate duce la pierderea casei.

Taxe de plată cu întârziere. Dacă întârziați plata, se poate aplica o taxă suplimentară de întârziere. Taxele de plată cu întârziere pot adăuga sute de dolari la factura ipotecară.

Taxe legate de neplată. Agentul dvs. de ipotecare este compania care gestionează contul dvs. de împrumut la domiciliu. Dacă sunteți implicit și deveniți delincvent, agentul de credit ipotecar vă poate percepe taxe pentru „servicii neplătite” care, în timp, pot adăuga sute sau chiar mii de dolari la împrumutul dvs.

Serviciile legate de neplată pot include:

Inspecția proprietății pentru a vă asigura că locuiți în casă și pentru a verifica dacă o întrețineți.
Conservarea proprietății, care include costurile pentru servicii precum tunderea gazonului, amenajarea teritoriului și reparația sau costul acoperirii ferestrelor sau ușilor sparte cu scânduri.
Costurile de executare silită, care pot include onorariile avocatului, taxele de căutare a titlurilor și poșta și afișarea notificărilor de sechestru.

Deteriorarea scorului dvs. de credit. Agenții de credit ipotecar furnizează informații despre istoricul plăților către companiile care raportează credit, inclusiv rapoarte dacă întârziați sau ați pierdut o plată. Chiar și o singură plată cu întârziere vă scade scorul de credit, ceea ce, la rândul său, vă afectează capacitatea de a obține un împrumut în viitor - și rata dobânzii care va fi percepută.

Executarea silită. Dacă sunteți în incapacitate de plată, agentul de credit ipotecar poate iniția procesul de executare silită. Acest lucru nu numai că va adăuga cheltuieli la costurile pe care va trebui să le plătiți pentru a vă accelera contul de împrumut, dar procedura de executare silită este o chestiune publică. Drept urmare, va fi mai dificil să obțineți credit în viitor pentru a cumpăra o altă casă. Dacă nu reușiți să vă recuperați împrumutul sau dacă nu găsiți altă soluție, casa dvs. ar putea fi vândută la o licitație de executare silită. În mai multe state, vi se va cere, de asemenea, să plătiți „judecata de deficiență”, a cărei valoare este alcătuită din diferența dintre ceea ce datorați și prețul obținut pentru casa la licitație.