Acesta este modul în care agențiile imobiliare squat sunt taxate pentru percheziția etajelor goale ale băncii
Acesta este un zidar șomer care percepe până la 700 de euro pentru spargerea ușii apartamentelor în care locuiesc familii care ulterior primesc locuințe sociale.
„Să ai propriul tău apartament este la fel de ușor ca să-mi dai 400 de euro”, îmi spune un tip care preferă să nu-și dea numele și pe care îl voi numi Ricardo de acum înainte. „Dau cu piciorul în ușă. Eu ating electricitatea, apa și gazul. Apoi pun o încuietoare nouă și îți dau cheia în mână. Ce urmează depinde de tine ".
Știri conexe
Mi-l explică într-un joc de cărți ilegal care are loc în subsolul unui club de canabis. El alege el însuși locul interviului: „Cunosc oamenii de aici și știu că nu există vrajbe”, spune el pentru a-și justifica alegerea. Între jetoane de poker și fum comun, el spune că lucrează de șase luni, împreună cu un prieten, pentru a deschide clădiri goale care mai târziu sunt ocupate de persoane fără adăpost.
Este ceea ce este cunoscut în argou sub denumirea de „închiriere de lovituri”. Ricardo asigură că o face „pentru a ajuta oamenii care nu au unde să cadă morți”. Dar recunoaște, de asemenea, că profită de această nouă activitate. „Sunt șomer și nu am niciun venit", spune el. „Va trebui să-mi găsesc viața ...".
Ricardo este o altă victimă a exploziei bulei imobiliare. Este zidar, are 31 de ani și nu și-a găsit un loc de muncă de trei ani. În acest timp, el a făcut unele spargeri sporadice. „Toate fără asigurare”, se plânge el. Nu primește niciun ajutor financiar și nici partenerul său. De fapt, nici nu trebuie să plătească chirie, așa că trăiește și „lovit”. Nevoia l-a determinat să transforme acel sistem de ocupație într-un mod de a-și câștiga existența.
Nu ești singura persoană care conduce o afacere similară. O activitate ilegală s-a format în jurul caselor goale care constă în oferirea de locuințe nelocuite care sunt deținute de bănci.
Ați putea spune că sunt un fel de „proprietate imobiliară”. La primirea unei comenzi, efectuează întregul proces: detectează un apartament gol, forțează ușa, conectează consumabilele, schimbă încuietoarea și dau cheia noilor lor chiriași. În schimb, primesc plăți cuprinse între 300 și 700 de euro.
Cartierul Terrassa. Alberto Tallón
Manualul proprietarului pirat
Ricardo locuiește în Terrassa, unul dintre orașele catalane în care criza cărămizilor a lovit cel mai tare.
Terrassa este situat la 20 de kilometri de Barcelona și este unul dintre orașele catalane care au crescut cel mai mult în timpul boom-ului imobiliar. Prețurile terenurilor erau mult mai ieftine decât în capitală, așa că mulți oameni din toată provincia au ales să se stabilească aici.
Cererea a stimulat companiile de construcții, care au ridicat podelele într-un mod excesiv. Astăzi și conform cifrelor primăriei, băncile au aproximativ 3.000 de apartamente goale într-un oraș de 215.000 de locuitori. 15% din aceste case au fost ocupate ilegal. Cei care încă rămân nelocuite se află în vizorul ghemuitului imobiliar.
Procesul de selectare a proprietății necesită o perioadă de anchetă prealabilă. „Căutăm etaje bancare și nu private”, explică Ricardo. „Obiectivul chiriașilor noștri este de a obține o chirie socială. O persoană nu va negocia. O bancă cu un fond mare de locuințe, da ”. Nici o bancă nu merită: „Există entități care se împrumută să negocieze”, spune Ricardo. „Acestea sunt cele care ne interesează”.
Cum să localizați acest tip de proprietate? Adesea prin simpla observație: „Ne plimbăm prin oraș și încercăm să identificăm apartamentele cu ferestre închise sau să întrebăm vecinii”.
Internetul ajută, de asemenea: „Când știm că o anumită bancă se pretează la negocierea chiriilor sociale, mergem pe site-ul lor și le căutăm apartamentele în orașul nostru”. Adesea aceste căutări dau dovadă de adevărate pietre prețioase: clădiri întregi nelocuite care atrag rapid atenția mafiilor de închiriere.
Odată ce proprietatea în cauză a fost localizată, vine cel mai delicat pas: deschiderea acesteia. „Este cel mai riscant moment pentru că dacă te prind în flagrant, te vor duce la închisoare și te vor raporta pentru furt”, avertizează Ricardo. Găsirea momentului cel mai potrivit este crucială și nu este întotdeauna la fel: „Uneori este mai bine să o faci în plină zi când vecinii lucrează decât dimineața devreme când se aude totul. Dar nu există nicio regulă. Depinde de bloc ".
Următorul pas este de a localiza camera contorului sau „un loc în care consumabilele pot fi exploatate”.
„Cel mai bun lucru este pentru cineva care știe să o facă”, spune Ricardo. „Există oameni care ocupă singuri și se expun mult la rău. Un șoc sau o scurgere de gaz se poate termina într-o tragedie. De aceea este mai bine să ne anunțe ".
Dacă vor trece de acea fază, locuitorii vor primi viitorii chiriași. „Cel mai bun lucru este să veniți în familie”, spune Ricardo. „Dacă sunt copii mici, mult mai bine. Cei din serviciile sociale sunt de obicei foarte sensibili la minori. Dacă intrați singur într-o clădire, poliția vă va scoate ".
„Odată ce am deschis, am perforat consumabilele și am înlocuit încuietoarea originală cu alta de-a noastră, vă dăm cheia și ieșim din drum”, spune Ricardo, care asigură că nu solicită mai multe plăți de la clienții săi.
Știe că există oameni care o fac și îl critică: „Sunt cămătăreți. Aceștia cer o chirie lunară pe care o încasează în numerar de parcă ar fi adevărații proprietari. Practic, este același lucru pe care îl fac băncile ”, spune el. Ricardo crede că prin acțiunile sale ajută familiile și îndeplinește o funcție socială.
O ușă cărămidată pentru a preveni agresiunile. Alberto Tallón
Deschideți numai pentru pizza
Odată ajuns în interior, cheia este să stați acolo, liniștit, timp de 72 de ore. „Unii spun că sunt suficiente 24 sau 48 de ore. Vă recomandăm trei zile pentru a ne asigura ”, spune Ricardo. În acea perioadă de timp este esențial să nu deschizi ușa nimănui.